TTBĐS THÁNG 1/2018: GIAO DỊCH TĂNG NHIỆT DỊP CẬN TẾT

2018/02/08 TAVIREAL 0 bình luận Công ty tavireal

Đón dòng tiền cuối năm, thị trường bất động sản (TTBĐS) tháng 1/2018 diễn ra sôi động. Nguồn cung và giao dịch ở các phân khúc đều tăng nhiệt dịp này. Đất nền Tp.HCM hứa hẹn một năm tăng trưởng nóng khi ngay trong tháng 1, hoạt động phân lô bán nền đã diễn ra rầm rộ.

Giao dịch tăng nhiệt ở nhiều phân khúc

Cận Tết, nguồn cung và giao dịch ở phân khúc căn hộ tăng mạnh. Chỉ riêng trong tháng 1, Hà Nội có tới 6 dự án chung cư mới được công bố hoặc mở bán chính thức. Một số cái tên có thể kể đến như The Sun, The Iris Garden, Center Point… Nguồn cung mới tại Tp.HCM là khoảng 10 dự án với Kingdom 101, West Intela, Aurora Residences, Sunshine Avenue…

Nguồn cung lớn còn đến từ các dự án cũ mở bán đợt mới và nguồn hàng dồi dào trên thị trường thứ cấp. Giá tăng khoảng 5% trên thị trường sơ cấp ở các dự án bung hàng đợt kế tiếp. Trên thị trường thứ cấp, những dự án tầm trung (1-1,6 tỷ) đang trong quá trình hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao có mức tăng trung bình khoảng 8-10% so với đợt mở bán trước đó.

Hầu hết các chủ đầu tư đều tung những chiêu khuyến mại hấp dẫn nhằm giành thị phần. Các chính sách khuyến mại đều “mạnh tay” hơn so với các chính sách trong năm ở giá trị quà tặng, mức chiết khấu. Cá biệt, tại Hà Nội, một chủ đầu tư đã tung ra chương trình khuyến mại 100% vốn vay ngân hàng cho khách mua nhà với điều kiện khách chỉ cần thế chấp chính căn hộ sẽ mua và thêm một bất động sản khác. 70% giá trị căn hộ sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% cho đến khi bàn giao nhà, còn 30% áp dụng mức lãi suất 8,5%.

Thanh khoản của các dự án cũng tăng mạnh so với hai tháng trước đó. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, tại các dự án như Xuân Mai Complex, Hateco Apollo Xuân Phương, T&T Reviewer… (Hà Nội) sức mua đều tăng từ 10-15%. Tại Tp.HCM, các dự án căn hộ tầm trung cũng ghi nhận giao dịch “tăng nhiệt”. Dự án Dream Home Riverside có khoảng 600 khách hàng đặt mua trong ngày mở bán (tổng số căn hộ chào bán là 728), Carillon 7 có gần 200 khách xuống tiền đặt giữ chỗ trong buổi giới thiệu nhà mẫu vào tháng 1 (đạt 90% giỏ hàng đợt 1).

Phân khúc thấp tầng cũng ồ ạt tung hàng thời điểm cuối năm ở hai thị trường Hà Nội và Tp.HCM. Tuy nhiên, trong khi thị trường Hà Nội phần lớn là dự án cũ chào bán đợt mới thì Tp.HCM lại đón nhiều dự án mới có quy mô lớn như Dragon Village, Saigon Mystery Villas, Victoria Village… Đáng chú ý, nếu giao dịch phân khúc thấp tầng tại Hà Nội không có nhiều biến động so với tháng 12/2017 thì giao dịch các dự án thấp tầng bung hàng tại Tp.HCM trong tháng 1/2018 lại khá ấn tượng. Khoảng 80% giỏ hàng đợt 1 của Saigon Mystery Villas đã được giao dịch thành công. Tất cả các căn nhà phố đợt 1 thuộc dự án Dragon Village đều được khách hàng xuống tiền trong ngày mở bán.

(Theo Enternews.vn)

Tác giả: TAVIREAL
Ý kiến và Đánh giá của bạn