TỔNG HỢP THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUÝ 4/2017

2018/02/07 TAVIREAL 0 bình luận Công ty tavireal

Dù nguồn cung căn hộ quý 4/2017 có giảm so với cùng kỳ năm 2016 nhưng vẫn tăng so với quý 3/2017 vì cuối năm thường là thời điểm vàng về các giao dịch bất động sản

 

Thị trường căn hộ TP.HCM

Khoảng 7.200 căn hộ đến từ 21 dự án được chào bán trong quý 4/2017, tăng 14% theo quý và giảm 22% so với quý 4/2016. Theo kế hoạch mà các chủ đầu tư công bố, đa số các dự án được chào bán trong quý sẽ hoàn thành và bàn giao cho khách hàng vào năm 2019.

Dù nguồn cung căn hộ giảm so với cùng kỳ năm trước nhưng vẫn tăng so với quý trước vì cuối năm là thời điểm vàng cho các dự án bất động sản. Sản phẩm đa dạng hơn phong phú hơn, với nhiều sự lựa chọn hơn tạo nên một thị trường cực kì sôi nổi trong những tháng cuối năm. Tính từ đầu năm đến nay, thị trường căn hộ TP.HCM có khoảng 28.562 căn hộ được chào bán, giảm 3% so với năm 2016.

Về tỷ lệ giữa các phân khúc, căn hộ trung cấp chiếm đa số với 57% tổng nguồn cung trong quý 4/2017. Phân khúc cao cấp và bình dân chiếm lần lượt 28% và 15%.

Thị  trường biệt thự nhà phố

Trong quý 4/2017, thị trường biệt thự, nhà phố TP.HCM tiếp thêm khoảng 1.200 căn đến từ các dự án mới và giai đoạn mới của các dự án hiện hữu. Phần lớn các dự án đã mở bán đều nằm xa trung tâm

Tính từ đầu năm đến nay, phân khúc nhà phố, biệt thự có khoảng 4.800 sản phẩm được rao bán. Nguồn cung chủ yếu tập trung ở Quận 9, Thủ Đức, Bình Chánh, Quận 2, Cần Giờ.

Thị trường căn hộ Hà Nội

Quý cuối cùng của năm 2017 có khoảng 8.000 căn hộ được chào bán, giảm 2% so với cùng kỳ năm trước. Hầu hết nguồn cung chào bán đến từ phân khúc bình dân và trung cấp,và chiếm 73%.

Nguồn cung căn hộ trong cả năm 2017 hơn 27.200 căn, tăng 21,7% so với năm 2016. Nguồn cung mới đến từ khắp các quận huyện trên địa bàn thành phố nhưng tập trung chủ yếu ở các quận Nam Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm là những quận chính trong tổng lượng chào bán mới.

Thêm vào đó có vẻ như các dự án xa trung tâm đang là sự lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư, điển hình là Đông Anh với sự xuất hiện của hai dự án mới là Eurowindow River Park và Intracom Riverside. Hàng loạt công trình giao thông quan trọng được đưa vào hoạt động, và việc nâng cấp mới cơ sở hạ tầng đã thu hút nhiều nhà đầu tư đến với khu vực này.

Tình hình bất động sản 2017

 

Tác giả: TAVIREAL
Ý kiến và Đánh giá của bạn